不動産投資ベルファンドの始め方丨特徴からデメリットまで徹底解説！

• 「物価高やガソリン高騰で将来が不安」
• 「不動産投資で資産を増やしたいけど、初心者が始めても大丈夫？」
• 「始め方を教えてほしい」

こんな悩みを解決できる記事を用意しました。

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当ブログでは仮想通貨の始め方や運用方法、ブログの始め方や稼ぐ方法を発信しています。

不動産投資は先行き不安な将来のための資産運用ができる選択肢の1つです。

不動産投資すれば、銀行に預けるよりも高い利回りで利息がもらえ不労所得がもらえます。

このまま銀行に預けておいても何一つメリットは得られません。

早く始めた人だけが、より多くの利回りがもらえますよ。

今回は、不動産投資ができる「VERFUND（ベルファンド）」の特徴やメリット・デメリットを解説します。

この記事を読めば、ベルファンドについて理解できますよ。

最後まで読んでベルファンドで不動産投資を始めてみましょう！

ゆういち

不動産投資に興味がある方は、まず公式サイトで詳細を見てみてくださいね。

ベルファンドとは不動産型クラウドファンディング

ベルファンドは株式会社ベルテックスが運営している不動産クラウドファンディングです。

仕組みとしては、不動産投資したい投資家から資金を集め、ベルファンドが運用し利益を投資家に分配します。

出資したあと運用はすべてベルファンドがおこなってくれます。

そのため、投資家はお金を預けるだけととても簡単です。

ゆういち

お金をお預けたあとはほったらかし運用で利回りできます。

ベルファンドの特徴

ベルファンドには以下の特徴があります。

このことからも投資初心者でも気軽に安心して始められます。

ベルファンドのデメリット&リスク

ベルファンドのデメリット&リスクを紹介していきます。

気軽に誰でも始められる不動産投資ですが、デメリット&リスクを理解したうえで利用しましょう。

手数料の負担

日本円をベルファンドに入出金する際、振込手数料は投資する側が負担します。

しかし、楽天銀行などネット銀行の手数料無料枠を利用すれば、このデメリットは特に気にならないです。

入出金する際はネット銀行の手数料無料枠を使い、少しでもコストを減らしましょう。

元本割れのリスク

元本の保証がありません。

例をあげると、投資先の企業が破綻した際に出資した元本は回収できない恐れがあります。

途中解約ができない

投資の運用期間が決まっているため、途中解約ができません。

何らかの不測事態がおきても、運用期間が終わるまで待たなければなりません。

ベルファンドは運用期間の最短は3ヶ月です。

この運用期間中の途中解約ができないことを理解したうえで始めましょう。

ベルファンドのメリット

ベルファンドのメリットは以下のとおりです。

では1つずつ解説していきます。

Webで気軽に投資できる

不動産クラウドファンディングの投資は、すべてネットからできます。

対面での手続きがなく、会員登録したあとはネットでどこからでも投資ができますよ。

高い利回り

ベルファンドが公開している年利の平均は7.5%と高年利です。

低い年利でも5.5%で、メガバンクの0.002%の2800倍です。

年利を比較しただけでも、どちらに預けたほうがいいか一目瞭然ですよね。

短期間投資でリスクを抑えられる

ベルファンドの最短運用期間は3ヶ月です。

他のサービスでは5ヶ月〜のところが多いなか、ベルファンドは短期運用ができます。

そのため、投資初心者でも気軽に投資ができますよ。

税金関係のアフターフォローが充実

不動産投資を始めると確定申告が必要です。

ベルファンドには税理士が在籍しているため、確定申告の作成など無料でサポートしてくれます。

このサポートがあるので安心して始められますよ。

元本割れのリスクが少ない

ベルファンドでは元本割れのリスクを減らすため「優先劣後出資方式」を採用しています。

分かりやすくいうと、物価が下がったとき先にベルファンドが損失を被り、それから投資家が損失を受ける仕組みですね。

少しの損失なら投資家は損しません。

ベルファンドの登録方法

ベルファンドで不動産投資を始める手順を解説していきます。

ベルファンドを始める手順は以下の3ステップです。

メールアドレス登録

まずベルファンド公式サイトにアクセスします。

「無料会員登録」をタップし「メールアドレスとパスワード、秘密の質問」を入力していきます。

メールマガジン登録に登録する、承諾事項にチェックを入れて「会員仮登録を完了する」をタップしましょう。

基本情報入力&本人確認

メールが届くのでリンクをタップして、基本情報を入力して本人確認をしてきます。

本人確認は指示通りに進めば大丈夫です。

本人確認が終われば、会員本登録完了です。

本人確認コード入力

審査完了後にメールで本人確認コードが届きます。

マイページにログインして「本人確認コード」を入力しましょう。

これで登録完了です。

不動産投資はこんな人にオススメ

不動産投資は以下のような人にオススメの資産運用です。

ベルファンドに関するよくある質問

ベルファンドに関するよくある質問に答えていきます。

Q1.誰でも登録できる？

基本誰でも登録できますが、以下に該当する方は登録できません。

• マイナンバーカードを持っていない
• 日本に住んでいない
• 20歳未満また75歳以上

Q2.登録は無料？

ベルファンドへの登録は完全無料です。

Q3.会員登録までの日数は？

本登録申請から3〜5営業日で登録できます。

Q4.登録に必要な書類は？

登録するには以下の書類が必要です。

• 運転免許証
• 健康保険証
• 運転経歴証明書
• 住民基本台帳カード
• マイナンバーカード
• 特別永住証明書
• 在留カード

準備する書類は上記のうち1点でOKです。

Q5.確定申告は必要？

雑所得の合計が20万円を超えたとき確定申告が必要です。

まとめ：ベルファンドで不動産投資を始めよう！

今回は、不動産投資ができるベルファンドについて解説しました。

最後にもう一度、内容をおさらいしましょう！

ベルファンドなら、高い利回りで運用でき不労所得が得られます。

「将来が不安で今から資産を増やしていきたい」「不動産投資に興味がある」そんな方は、短期投資が可能なベルファンドを検討してみてください。